Vente immeuble 392 000 €

389 m²

10 chambres 10 ch

Escaudain (59124)

iad France - Christelle Thiery (06 89 55 30 95) vous propose : NOUVEAUTÉ SPÉCIAL INVESTISSEURS
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 388M2 environ
Je vous propose ce bel immeuble de rapport situé à Escaudain à 2 minutes des commerces, écoles, autres commodités et autoroutes A21et A2.
Cet ensemble immobilier est composé de 5 grands appartements de 80 m2 environ et de 18 garages tous loués.
Les appartements sont tous identiques et lumineux
grande entrée 10M2 environ
un wc indépendant
un grand cellier 7M2 environ
deux chambres 10.50 ET 10.45 m2 environ
une cuisine 5.60 M2 environ
salle de bain avec baignoire 5.49m2 environ
un grand séjour 25m2 environ
Cet immeuble est en parfait état, il dispose d un chauffage indépendant au gaz (les chaudières sont récentes ) les huisseries sont en pvc partout et volets, chaque appartement dispose d une cave et d un garage.
Hall d entrée par digicode, local poubelle.
Revenus locatifs annuels 37500euros
Fonciers 5900e /an avec la taxe d ordures ménagères

Une très belle opportunité.??
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Thiery EI (ID 10598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 392 000 €

Prix au m² : 1 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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CHRISTELLE THIERY - IAD

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