Vente maison 135 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nivillac (56130)

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1 350 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP157903 : Sous compromis - Dans la campagne de Nivillac, au calme, découvrez cette maison de 100 m² habitables sur une parcelle d’environ 1354 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement, une salle de bains, un WC et deux chambres. À l’étage, deux autres chambres et un grenier aménageable d’environ 100 m². Une seconde partie indépendante de 40 m², composée de deux pièces dont une avec cheminée, complète le bien. Deux garages et une dépendance à l’arrière apportent un vrai plus. Chauffage au fioul et eau chaude par ballon électrique. Toiture et charpente en bon état, mais des travaux importants sont à prévoir, notamment pour l’assainissement individuel non conforme. Un projet avec un fort potentiel pour créer un gîte ou plusieurs logements. Idéal pour les amoureux des rénovations et des beaux projets?! - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4197 et 4197 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : SUP157903-2711 - Réf Superimmo : ANVXXBGP0

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 354 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

131 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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