Superimmo
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Vente maison 357 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 3 570 €/m²
  • Exclusivité
Beauséjour Immobilier

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Description

Votre Agence Beauséjour Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison traditionnelle de 100m², idéalement située sur la commune de Viry Châtillon, au coeur d'un terrain de 358m². Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et ouvre sur un séjour double lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée en bois à foyer fermé, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée, dispose d'un accès direct à une terrasse qui surplombe un jardin soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. A l'étage, les combles aménagés offrent deux chambres confortables et un WC avec lave-mains. L'extérieur de cette maison saura vous séduire avec sa belle terrasse, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un barbecue fixe est à disposition pour organiser des repas estivaux inoubliables avec vos proches. Une dépendance composée de deux pièces, un bûcher ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer ! N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur foyer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Beauséjour Immobilier au 09 86 13 10 10 ou directement Karine au 06 08 90 38 65. Karine BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948602388 - EVRY.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1123 - Réf Superimmo : ANVXWVQOP
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 3 570 € / m²
Taxe foncière : 1 779 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385435.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 358 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1991Séjour de 24 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 828930255 - N° de carte professionnelle : CPI91012017000019575
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