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Vente maison 299 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Floirac (33270)

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2 960 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sandrine Mary - iad

9 avis

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Description

iad France - Sandrine Mary vous propose: Charmante maison de ville familiale à Floirac, à seulement 10 minutes de Bordeaux.
Découvrez cette maison, située dans le quartier prisé de Belle Croix.
Parfaitement implantée, à moins de 5 minutes à pieds des commerces, des écoles (primaires et collège Georges Rayet) et de la station DRAVEMONT du Tramway A, elle est idéale pour une vie de famille alliant confort et commodités. Des espaces de vie pratiques et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau et un WC indépendant.
Une cuisine, un séjour et une salle à manger ou une chambre donnant sur une belle terrasse exposée ouest avec un beau jardin complète ce niveau.
À l'étage, ce niveau est dédié au repos avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout desservi par un palier spacieux.
Un extérieur agréable et pratique : la maison dispose d' une terrasse et d'un jardin agréable pour profiter des moments en plein air, ainsi qu'un garage attenant.
A découvrir au plus vite !!!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus