Vente maison 416 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

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3 962 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Bord de Mer Real Estate

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Description

Maison 105 m² avec suite parentale et jardin plein sud, située en bord de Rance
Vous rêvez d'une maison alliant confort moderne, luminosité et cadre exceptionnel ? Venez découvrir cette belle maison de 105 m² habitables, idéalement située en bord de Rance, offrant un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m²
Suite parentale : Spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité.
Poêle à granulés : Profitez d'une chaleur douce et économique grâce au poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse.
Grand séjour/cuisine : Un grand espace de vie ouvert, parfait pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille.
Jardin orienté plein sud : Un jardin ensoleillé toute la journée, idéal pour vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours.
Chambres à l'étage : Trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne à l'étage, pour plus d'intimité et d'espace.
Place de stationnement extérieure : Un emplacement pratique pour votre véhicule, directement devant la maison.
Situation privilégiée : Maison située en bord de Rance, offrant un cadre de vie unique, paisible et agréable, avec un accès rapide aux rives de la Rance pour de belles balades.
Cette maison moderne et fonctionnelle est un véritable coup de coeur. L'orientation plein sud du jardin, l'agencement optimisé et l'atmosphère chaleureuse du poêle à granulés, combinés à la proximité de la Rance, font de ce bien un choix parfait pour une vie agréable
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : 4295-COMPANY41401WLK - Réf Superimmo : ANVXY26SH

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 3 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41401wlk/151/gwigD/20240613184350237_1.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 206 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc