Vente maison 260 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 453 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

05 56 38 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette agréable maison familiale n'attend plus que vous pour la remettre au gout du jour et la faire revivre.
En effet, elle comprend en rez-de-chaussée entrée avec grands placards, salon avec cheminée, salle à manger attenante (ou chambre), cuisine aménagée et Wc. A l'étage, on retrouve 4 chambres, salle d'eau avec loggia, espace bibliothèque/bureau et grands placards.
Garage attenant et dépendance/ atelier indépendante.
Beau jardin.
A voir absolument!
dpe en cours
Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM29735-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVEG8C

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

106 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 644 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1963
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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