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Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Human Immobilier Ambarès 15/11/2024
7
Maison, 126 m²

332 325 € 2 638 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 572 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Idéalement située sur la comune de St Vincent de Paul, dans un écrin de verdure, vous serez séduit par le calme de son enviroment et ses prestations. Cette maison en pierre rénovée vous est proposée sous garantie décennale et vous offre : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec 3 wc, 2 points d'eau, un garage.

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ERA Grand Tour
(85 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par ERA Grand Tour 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(85 avis)
6
Maison, 112,13 m²

285 000 € 2 542 €/m²
Maison • 112,13 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 441 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

3440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison 6 pièces à vendre à 20 minutes de Bordeaux. Votre agence ERA IMMOBILIER GRAND TOUR vous propose cette charmante maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie donnant directement sur le jardin sur l'arrière, d'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc attenant . À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressing accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Pour compléter le tout un jardin privatif avec terrasse couverte , parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre agence immobilière, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - AMBARES
Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - AMBARES 25/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
14
Maison, 144 m²

Prix en baisse 399 500 € 2 774 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 384 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE. Charmante maison contemporaine de 144 m2, située à 15 mn du TRAM et 5 mn de la gare d'AMBARES. Dès l'entrée, découvrez son vaste salon/séjour, cuisine, lumineux de part sa triple exposition, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne récemment rénovée, cellier et wc. un espace de plus de 30 m2 situé au dessus de la pièce de vie, pouvant servir de bureau ou d'une 4eme chambre avec salle d'eau. Le jardin de 1384 m2 entièrement clôturé sans vis à vis, avec vue sur une nature champêtre. A voir rapidement ! Contactez-nous au 05 54 86 01 00 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1537 et 2079 Euros/an (année de référence 2021)

Joelle PELUCHON - OPTIMHOME
(21 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Joelle PELUCHON - OPTIMHOME 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
(21 avis)
8
Maison, 116 m²

385 000 € 3 319 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

*** Visite Virtuelle disponible sur demande pour ce bien *** Sans attendre, venez profiter de cette maison aux dimensions familiales pour être en phase avec la nature et les commodités à la fois ! A peine garés dans l'allée et le portail automatique fermé, c'est la tranquilité qui s'impose... Avançons vers la maison, poussons la porte et entrons dans cette grande pièce de vie. Le placard nous permettra de poser notre vestiaire. Face à nous, la pièce de vie nous offre ce bel espace pour accueillir salon et séjour. En retrait sur notre droite, une grande cuisine aménagée nous permettra de partager les moments conviviaux grâce à un grand ilot. Vous pourrez ranger dans le petit cellier attenant vos denrées du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec un placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre, un wc avec sa fenêtre également. Mais ne nous arrêtons pas en si bon chemin... Car un autre espace nuit nous attend ! Il comprend deux chambres : Une en rez-de-chaussée avec un placard, donnant sur la forêt à l'arrière de la maison. Cette chambre peut aussi devenir un bureau et vous permettre de travailler au calme. Une seconde chambre à l'étage avec une salle d'eau et un espace dressing complète cette partie nuit. Enfin, l'extérieur, l'endroit que tout le monde apprécie. Nous aurons le choix de deux terrasses... Celle côté forêt et ouvrant sur ce bel espace naturel ? Ou bien celle côté piscine, couverte, pour des repas entre amis même en cas d'orage par exemple ... ? Sans conteste, cette maison aux volumes non surdimensionnés mais tellement spacieuse à la fois saura accueillir votre famille, vos amis même le temps d'un week-end grâce à sa suite séparée. Un garage complète ce bien aux prestations agréables et confortables. Une visite s'impose très vite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 569918 )

Cedric BLANCHARD - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Cedric BLANCHARD - iad 16/11/2024
(52 avis)
20
Maison, 110 m²

330 000 € 3 000 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Charmante maison familiale se distingue par son confort, son excellent état général et son aménagement optimisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La véranda attenante isolée et chauffée vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année. Une chambre parentale avec douche et vasque. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et une disposition idéale pour une vie de famille épanouie. Le jardin paysager et arboré, entouré de verdure, vous offre un espace extérieur très agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un petit salon de jardin extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et serein. Le tout est situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Ce que nous aimons : Emplacement privilégié, à 15 minutes de Bordeaux. Maison spacieuse et lumineuse. Suite parentale en rez-de-chaussée. Jardin paysager et arboré. Véranda isolée et chauffée. Grand garage. Mode de chauffage clim réversible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Human Immobilier Ambarès 16/10/2024
8
Maison, 130 m²

305 900 € 2 353 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES, maison de ville sur une parcelle d'environ 475m² comprenant une entrée, salle à manger, salon, cuisine, dressing, salle de bains et wc. A l'étage 4 chambres. Jardin d'accueil et jardin sur l'arrière piscinable.

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 01/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
10
Maison, 105 m²

322 000 € 3 067 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 168 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir une maison de style arcachonnais, un bien unique sur le marché, parfaitement aligné avec les prix actuels. Ce plain-pied exceptionnel de 168 m² dont 105 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, allie charme traditionnel et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Caractéristiques du bien : •Espace de vie lumineux de 48 m², avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis. • Terrain spacieux de 1168 m² avec un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, incluant un puits pour l’arrosage. • Piscine maçonnée sécurisée – un espace parfait pour se détendre. • Garage avec porte automatisée et allée goudronnée pour un accès facile. Travaux récents : Les propriétaires ont effectué d’importantes rénovations en 2020, comprenant : • Remplacement des fenêtres et volets, • Toiture neuve, isolation des combles et remplacement des gouttières et sous toitures. Construite en 1949, cette maison pleine de charme, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le cocon idéal est une opportunité parfaite pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère avec des prestations de qualité. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite dès maintenant ! 06.21.66.15.68 Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neomuros
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Neomuros 23/11/2024
9
Maison, 142 m²

358 000 € 2 521 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Dans secteur résidentiel et recherché, Maison de plain pied de 142m2 habitables sur terrain de 830m2 végétalisé et piscinable. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour de 30m2, d'une cuisine de 11m2 équipée et aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une Sde, de deux WC et d'un cellier/buanderie. Accessible depuis le séjour, une véranda de 25m2 complète ce bien. Une allée avec 2 places de parking mène à un double garage de 30m2. Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Joelle PELUCHON - OPTIMHOME
(21 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Joelle PELUCHON - OPTIMHOME 20/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
(21 avis)
6
Maison, 114 m²

325 000 € 2 851 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 879 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN**** A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette jolie maison rénovée récemment, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Entrez et profitez de cette belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Continuons ensuite par le coin nuit... Le couloir dessert ses 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Cette maison vous offre également la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bains et dressing selon votre imagination pour votre plus grand confort. Pour terminer, à l'extérieur, 2 terrasses pour y prendre vos repas à différents moments de la journée vous attendent ainsi qu'un joli jardin pouvant accueillir une piscine ou tout autre agrément dont vous auriez besoin. L'emplacement géographique, l'espace parking aménagé et l'immense séjour peut permettre à une profession libérale d'exploiter une partie de celui-ci également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 560830 )

Christophe PRUNET - iad
(58 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Christophe PRUNET - iad 03/10/2024
(58 avis)
16
Maison, 135 m²

410 000 € 3 037 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • Ter. 520 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Christophe PRUNET (06 04 67 65 63) vous propose : Je vous présente en Exclusivité, sur la commune d'Ambarès et Lagrave (15 mins de Bordeaux), dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et loisirs). Une maison de 135 m2 environ sur deux niveaux avec, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m2 environ, une cuisine ouverte toute équipée de 12m2 environ et son cellier. Accès direct à la terrasse de derrière avec cuisine d'été et barbecue couverte par une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, un espace nuit est composé de 2 chambres de 10 et 13m ², une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, une chambre de 12m ², une deuxième chambre de 15m ² avec un dressing, et une troisième chambre de 17m ² avec un espace séparé pouvant être aménagé comme bureau ou dressing. A ce niveau vous avez également une salle de bain avec douche et un WC séparé. A l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18m de long donnant accès à un garage de 17m ² avec un appentis.Très bonne performance énergétique avec chauffage électrique et/ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Sébastien HENRY - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Jean-Sébastien HENRY - iad 30/10/2024
(36 avis)
11
Maison, 117 m²

210 000 € 1 795 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : Au centre d'Ambarès, avec les accès école, gare, bus et commerces à pied, venez faire revivre cette maison en pierre ! Vous profitez d'une entrée desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre. En poursuivant au rez-de-chaussée nous découvrons un WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre afin de bénéficier d'une autonomie de plain-pied. L'étage nous fait profiter de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un second WC. Une terrasse couverte et un espace pour le stationnement sont disponibles sur la parcelle. La maison est localisée sur un axe passant, rue du président Coty. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry EI (ID 60514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas MADRELLE - SAFTI
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 460 000 € 3 067 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 250 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Nicolas MADRELLE - SATFI vous présente sur la commune d'AMBARES-ET-LAGRAVE (33440), à 14 km de BORDEAUX une maison de plain pied d'une surface d'environ 150 m2, construite sans vis à vis sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2250 m2 procurant une atmosphère relaxante. Habitée par la même famille depuis sa construction, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m2, d'une cuisine de 17 m2, d'une vaste buanderie, d'un accès au garage attenant de 20 m2 disposant d'une ouverture motorisée et d'une véranda de 20 m2, véritable pièce de vie qui s'avance dans le parc pour profiter d'un bel environnement végétalisé. Coté nuit vous disposerez de trois chambres de 14 m2 chacune, dont deux sont équipées d'une clim réversible, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et d'un wc indépendant. Revenons à l'extérieur pour découvrir la piscine 10x5 au sel, sa vaste plage et son Pool house de 50 m2 équipé d'une douche, d'un wc indépendant, d'un local technique et d'un bel espace avec bar pour accueillir vos invités en toute convivialité. En complément, un appentis permettra de loger aisément une deuxième voiture et du matériel de jardin. Arrêt de bus TBM à 100 m, centre bourg et gare TER de La Gorp à 3 km, arrêt de tram La Gardette à 10 min, gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean à 15 km et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Human Immobilier Ambarès 04/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Maison, 130 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 885 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 712 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez cette maison récente, lumineuse comprenant au rdc: salon séjour, cuisine entièrement équipée, chambre parentale avec douche et wc. A l'étage vous trouverez 4 chambres, salle de bains, rangement. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 700 m² environ

Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Human Immobilier Ambarès 03/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Maison, 188 m²

472 500 € 2 513 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez cette belle demeure girondine entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine us entièrement équipée, cellier, chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage vous trouverez une grande chambre parentale ainsi que 3 autres chambres, une salle de bains et wc. Un garage attena

Joelle PELUCHON - OPTIMHOME
(21 avis)
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Joelle PELUCHON - OPTIMHOME 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
(21 avis)
4
Maison, 161 m²

Prix en baisse 430 000 € 2 671 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 611 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Dans un secteur calme et paisible d'Ambarès, sans aucune nuisance, cette maison aux multiples charmes cherche son nouveau propriétaire ! Poussons le portail et entrons sur cette grande parcelle où aucun vis-à-vis ne saura vous gêner. Un grand parking vous permettra de garer vos véhicules et d'accéder ensuite à la maison. Dès le hall d'entrée, ce sont les volumes et la hauteur sous plafond qui nous aspirent. La pièce de vie et son plafond rampant donnent le la ! La convivialité est de mise, la cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Dans la profondeur, on devine la terrasse couverte et le grand jardin piscinable ! Vers la partie nuit, ce ne sont pas moins de quatre grandes chambres qui vous accueilleront avec la salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque. Un havre de paix vous attend ! Un peu comme des vacances tout au long de l'année... Quand la visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 565117 )

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