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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Cabinet BEDIN - AMBARES
Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - AMBARES 25/07/2023 - mise à jour 20/04/2024
14
Maison, 144 m²

Prix en baisse 399 500 € 2 774 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 384 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE. Charmante maison contemporaine de 144 m2, située à 15 mn du TRAM et 5 mn de la gare d'AMBARES. Dès l'entrée, découvrez son vaste salon/séjour, cuisine, lumineux de part sa triple exposition, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne récemment rénovée, cellier et wc. un espace de plus de 30 m2 situé au dessus de la pièce de vie, pouvant servir de bureau ou d'une 4eme chambre avec salle d'eau. Le jardin de 1384 m2 entièrement clôturé sans vis à vis, avec vue sur une nature champêtre. A voir rapidement ! Contactez-nous au 05 54 86 01 00 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1537 et 2079 Euros/an (année de référence 2021)

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Neomuros
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Neomuros 21/09/2024
4
Maison, 117 m²

368 000 € 3 145 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Dans secteur résidentiel et recherché, Maison de plain pied de 142m2 habitables sur terrain de 830m2 végétalisé et piscinable. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour de 30m2, d'une cuisine de 11m2 équipée et aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une Sde, de deux WC et d'un cellier/buanderie. Accessible depuis le séjour, une véranda de 25m2 complète ce bien. Une allée avec 2 places de parking mène à un double garage de 30m2. Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Grand Tour
(85 avis)
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 26/06/2024
Proposée par ERA Grand Tour 08/12/2023 - mise à jour 26/06/2024
(85 avis)
11
Maison, 142 m²

Prix en baisse 415 000 € 2 923 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 557 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

33440 - Ambarès-et-Lagrave- Centre-ville- Maison en pierre de 142m² à deux minutes à pied du centre ville. A 20 minutes de Bordeaux en voiture et à 5 minutes à pied des commodités du centre ville (bus, supermarché, boulangerie tabac, pharmacie, place du marché, écoles, collège..). Accès A10 en 5 minutes en voiture. Votre agence ERA Grand Tour vous propose cette maison d'environ 142m² rénovée en plein centre d'Ambarès qui saura vous séduire grâce au charme de la pierre. Dès l'arrivée, vous serez accueilli par une entrée et ses placards pour plus de praticité . La pièce de vie de plus de 35m² se compose d'une salle à manger et d'un salon où vous pourrez vous détendre en famille et/ou entre amis dans une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à bois. Profitez également d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine servant aussi de buanderie grâce à ses arrivées d'eau. De plus, un dégagement dessert un premier espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire pour le confort de toute la famille et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres climatisées et une salle d'eau supplémentaire avec WC parfaite pour les familles ou pour recevoir. A l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur le jardin exposé sud-est ainsi que d'un carport et d'un portail électrique pour garer vos véhicules et d'un espace de rangement d'environ 20m². Ne ratez pas l'occasion d'acquérir une jolie maison en pierre ou vous retrouverez tout ce dont vous avez besoin avec un emplacement idéal ! Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'Ambarès, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin. (Transaction - Location ) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nicolas MADRELLE - SAFTI
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 12/09/2024
9
Maison, 150 m²

483 000 € 3 220 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 250 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Nicolas MADRELLE - SATFI vous présente sur la commune d'AMBARES-ET-LAGRAVE, à 14 km de BORDEAUX une maison de plain pied d'une surface d'environ 150 m2, construite sans vis à vis sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2250 m2 procurant une atmosphère relaxante. Habitée par la même famille depuis sa construction, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m2, d'une cuisine de 17 m2, d'une vaste buanderie, d'un accès au garage attenant de 20 m2 disposant d'une ouverture motorisée et d'une véranda de 20 m2, véritable pièce de vie qui s'avance dans le parc pour profiter des végétaux et de l'environnement exceptionnel. Coté nuit vous disposerez de trois chambres de 14 m2 chacune dont deux sont équipées d'une clim réversible, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et d'un wc indépendant. Revenons à l'extérieur pour découvrir la piscine 10x5 au sel, sa vaste plage et son Pool house de 50 m2 équipé d'une douche, d'un wc indépendant, d'un local technique et d'un bel espace avec bar pour accueillir vos invités en toute convivialité. En complément, un appentis permettra de loger aisément une deuxième voiture et du matériel de jardin. Arrêt de bus TBM à 100 m, centre bourg et gare TER de La Gorp à 3 km, arrêt de tram La Gardette à 10 min, gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean à 15 km et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 km. Localisation idéale, jardin apaisant et environnement naturel, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

ERA Grand Tour
(85 avis)
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par ERA Grand Tour 20/03/2024 - mise à jour 19/04/2024
(85 avis)
14
Maison, 190 m²

Prix en baisse 472 500 € 2 487 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison en pierre Ambarès et Lagrave 33440 Era Sainte Eulalie a le plaisir de vous inviter à visiter cette belle maison en pierre de 190 m2 en parfaite état. Elle dispose d'une vraie entrée qui vous fera accéder à sa spacieuse pièce de vie exposée plein sud comme toutes les pièces de cette belle demeure et sa cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 70 m2 un cellier de 10 m2 est attenant à la cuisine. Au rdc se trouve également une suite parentale avec sa double exposition et équipée de plus de 10 mètres linéaire de placards aménagés une salle d'eau avec sa douche italienne spacieuse. Pour compléter un wc indépendant et un garage attenant isolé d'environ 33 m2 donnant encore du potentiel à cette maison en le transformant à moindre coût en surface habitable (disposition et accès parfait pour une profession libérale). A l'étage la maison dispose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et pour finir une suite parentale avec sa baie vitrée, sa salle d'eau attenante et moderne, donnant sur un dressing de 11m2. Cette maison en pierre est à visiter rapidement et sera vous charmez grâce à ses multiples points positifs; son calme, sa clarté, le jardin sans vis à vis, la climatisation, une pièce de vie de plus de 70m2 environ , une cuisine entièrement équipée et aménagée avec gout dans un style moderne, ses deux suites parentales dont une au rdc, son garage attenant de 33m2 avec la possibilité de le transformer en surface habitable, son secteur calme à proximité des commerces et de la gare de la Gorp, maison en parfait état sans aucun travaux à prévoir. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR , spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative - Neuf - Défiscalisation)..

Vincent VIELET - OPTIMHOME
(16 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024
Proposée par Vincent VIELET - OPTIMHOME 14/09/2024
(16 avis)
8
Maison, 116 m²

385 000 € 3 319 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

*** Visite Virtuelle disponible sur demande pour ce bien *** Sans attendre, venez profiter de cette maison aux dimensions familiales pour être en phase avec la nature et les commodités à la fois ! A peine garés dans l'allée et le portail automatique fermé, c'est la tranquilité qui s'impose... Avançons vers la maison, poussons la porte et entrons dans cette grande pièce de vie. Le placard nous permettra de poser notre vestiaire. Face à nous, la pièce de vie nous offre ce bel espace pour accueillir salon et séjour. En retrait sur notre droite, une grande cuisine aménagée nous permettra de partager les moments conviviaux grâce à un grand ilot. Vous pourrez ranger dans le petit cellier attenant vos denrées du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec un placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre, un wc avec sa fenêtre également. Mais ne nous arrêtons pas en si bon chemin... Car un autre espace nuit nous attend ! Il comprend deux chambres : Une en rez-de-chaussée avec un placard, donnant sur la forêt à l'arrière de la maison. Cette chambre peut aussi devenir un bureau et vous permettre de travailler au calme. Une seconde chambre à l'étage avec une salle d'eau et un espace dressing complète cette partie nuit. Enfin, l'extérieur, l'endroit que tout le monde apprécie. Nous aurons le choix de deux terrasses... Celle côté forêt et ouvrant sur ce bel espace naturel ? Ou bien celle côté piscine, couverte, pour des repas entre amis même en cas d'orage par exemple ... ? Sans conteste, cette maison aux volumes non surdimensionnés mais tellement spacieuse à la fois saura accueillir votre famille, vos amis même le temps d'un week-end grâce à sa suite séparée. Un garage complète ce bien aux prestations agréables et confortables. Une visite s'impose très vite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 569918 )

David TERRIEN - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par David TERRIEN - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 116 m²

385 000 € 3 319 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Venez découvrir cet havre de paix à Ambarès et Lagrave. Cette charmante maison bénéficie d'une surface habitable de 116 m² avec 0 travaux et 5 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Un intérieur lumineux et spacieux, avec une cuisine ouverte sur le salon pour un confort optimal et un sentiment de bien-être. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 800 m² offre un espace extérieur généreux et bien aménagé avec un garage indépendant. Vous y trouverez une piscine au sel de 8x4 mètres avec sa terrasse en travertin et une partie de la terrasse couverte, l'idéal pour les douces soirées d'été. Le tout sans vis-à-vis, l'intimité est préservée pour profiter en toute tranquillité de votre futur foyer. Cette maison moderne et bien entretenue, dans un quartier recherché est à 2 kms de la gare (15min de Bordeaux), un arrêt de bus devant la maison (ligne 7). A 5kms de la zone commerciale de Sainte Eulalie. N'attendez plus, venez découvrir cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TERRIEN, Tél. : 0638899217, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824 636 187 - SAFTI – TERRIEN David, Conseiller indépendant

City Bordeaux
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par City Bordeaux 19/03/2024 - mise à jour 21/09/2024
9
Maison, 247 m²

Prix en baisse 750 000 € 3 036 €/m²
Maison • 247 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette belle bâtisse en pierre avec piscine à 25 mns de Bordeaux, sur la ville d'Ambarès. Sur un parc de 3.900 m2 s'érige cette maison cossue de 277 m2 au sol idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être ou chacun trouvera son espace. De part ses performances énergétiques exceptionnelles et entièrement climatisée, elle vous offre un confort optimal à toutes saisons de l'année. Dès votre arrivée, une spacieuse pièce de vie associée à une véranda vous faisant bénéficier d'un volume total de 100 m2, vous offre une vue imprenable sur la nature. Une Cuisine de 30 m2 entièrement équipée, une Buanderie, un Bureau avec entrée indépendante, un WC, une Suite parentale avec Salle d'eau privative, une Salle de jeux viennent compléter le rez-de-chaussée. Le 1er étage vous invite à découvrir 2 Chambres lumineuses aux volumes généreux, 2 Salles d'eau, et 1 WC. Les espaces extérieurs agrémentés d'une Piscine, d'un Jacuzzi, d'un Coin repas (plancha et barbecue) sont une invitation à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Un Garage de 50 m2 ainsi que 5 places de stationnement viennent parfaire ce lieu. Le calme et la sérénité font de cet endroit un véritable havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 20/07/2024
Proposée par Human Immobilier Ambarès 03/04/2024 - mise à jour 20/07/2024
8
Maison, 188 m²

472 500 € 2 513 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Laisser vous séduire par cette belle demeure girondine entièrement rénovée. Au rdc vous y trouverez une grande pièce de vie, cellier ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage : 4 chambres dont une parentale. Un garage attenant complète ce bien sur une parcelle de 500 m² environ.

Delarue Sabine - Dr House Immo
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Delarue Sabine - Dr House Immo 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
7
Maison, 123 m²

325 000 € 2 642 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison à étage de 123m² sur une parcelle de 450 m² environ. Comprenant une entrée, un salon-séjour, une véranda, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie avec toilette. Atelier. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Fenêtres PVC double vitrage et fenêtres Isochêne Double Vitrage - roulants côté rue - battants côté jardin. Portail motorisé. Tout à l'égout conforme. Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 10/08/2024
Proposée par Human Immobilier Ambarès 07/08/2024 - mise à jour 10/08/2024
7
Maison, 116 m²

385 075 € 3 320 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 801 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Au calme et sans vis-à-vis, venez profitez de cette belle maison avec sa piscine. Elle conviendra parfaitement à vos besoins avec ses cinq chambres, ses deux points d'eau et son bel espace de vie donnant sur la piscine d'un côté et sur une terrasse à l'ombre d'un chêne de l'autre. Un garage complète les prestations de ce bien.

Keymex Bordeaux Rive Droite
Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 12/07/2024
Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 20/09/2023 - mise à jour 12/07/2024
7
Maison, 160 m²

Prix en baisse 369 000 € 2 306 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 987 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Keymex vous propose en Exclusivité, cette charmante maison familiale parfaitement entretenue. Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine, un grand salon-séjour lumineux, une chambres avec salle d'eau et un w.c. Attenant à la cuisine, un grand garage avec étage parfait pour rangement en tous genres ou à aménager pour une surface totale de 60 m2. A l'étage de la maison, trois chambres de bon volume, une salle de bain, un w.c ainsi qu'une grande surface de comble aménagé. Côté extérieur la maison est équipée d'un portail électrique suivi d'une allée goudronnée. A l'arrière de la maison un vaste jardin avec une grande terrasse, un double garage, un puit, le tout sur un terrain de 2981 m2.

Dorian BREIL - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Dorian BREIL - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 680 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 510 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez sans tarder cette maison située à deux pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, collège ...) et des transports en commun. La gare de la Gorp qui vous permet d'atteindre Bordeaux en 15 minutes est également proche du bien. La maison a une superficie de 125 m2 sur deux niveaux. Le premier se compose d'une cuisine entièrement rénovée en 2021, d'un séjour lumineux et spacieux de 32 m2, d'une salle de bain qui comprend également une douche. Trois chambres avec rangements et un wc séparé complètent ce niveau. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et une buanderie. Un garage / atelier de 35 m2 pouvant accueillir deux véhicules est également disponible. Une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des soirées d'été. Les plus : Système pompe à chaleur air air réversible en climatisation sur tout le premier niveau, cuisine rénovée récemment, séjour de 32 m2 repeint en 2021, très bon état général du bien, volume du garage / atelier, terrasse sans vis-à-vis, portail électrique. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465 - SAFTI – BREIL Dorian, Conseiller indépendant

Vincent VIELET - OPTIMHOME
(16 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Vincent VIELET - OPTIMHOME 16/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
(16 avis)
5
Maison, 161 m²

Prix en baisse 430 000 € 2 671 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 611 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Dans un secteur calme et paisible d'Ambarès, sans aucune nuisance, cette maison aux multiples charmes cherche son nouveau propriétaire ! Poussons le portail et entrons sur cette grande parcelle où aucun vis-à-vis ne saura vous gêner. Un grand parking vous permettra de garer vos véhicules et d'accéder ensuite à la maison. Dès le hall d'entrée, ce sont les volumes et la hauteur sous plafond qui nous aspirent. La pièce de vie et son plafond rampant donnent le la ! La convivialité est de mise, la cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Dans la profondeur, on devine la terrasse couverte et le grand jardin piscinable ! Vers la partie nuit, ce ne sont pas moins de quatre grandes chambres qui vous accueilleront avec la salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque. Un havre de paix vous attend ! Un peu comme des vacances tout au long de l'année... Quand la visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 565117 )

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