Vente maison 460 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Nicolas MADRELLE - SATFI vous présente sur la commune d'AMBARES-ET-LAGRAVE (33440), à 14 km de BORDEAUX une maison de plain pied d'une surface d'environ 150 m2, construite sans vis à vis sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2250 m2 procurant une atmosphère relaxante. Habitée par la même famille depuis sa construction, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m2, d'une cuisine de 17 m2, d'une vaste buanderie, d'un accès au garage attenant de 20 m2 disposant d'une ouverture motorisée et d'une véranda de 20 m2, véritable pièce de vie qui s'avance dans le parc pour profiter d'un bel environnement végétalisé. Coté nuit vous disposerez de trois chambres de 14 m2 chacune, dont deux sont équipées d'une clim réversible, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et d'un wc indépendant. Revenons à l'extérieur pour découvrir la piscine 10x5 au sel, sa vaste plage et son Pool house de 50 m2 équipé d'une douche, d'un wc indépendant, d'un local technique et d'un bel espace avec bar pour accueillir vos invités en toute convivialité. En complément, un appentis permettra de loger aisément une deuxième voiture et du matériel de jardin. Arrêt de bus TBM à 100 m, centre bourg et gare TER de La Gorp à 3 km, arrêt de tram La Gardette à 10 min, gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean à 15 km et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS MADRELLE - SAFTI

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