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Vente maison 385 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
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- 3 319 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** Visite Virtuelle disponible sur demande pour ce bien ***
Sans attendre, venez profiter de cette maison aux dimensions familiales pour être en phase avec la nature et les commodités à la fois !
A peine garés dans l'allée et le portail automatique fermé, c'est la tranquilité qui s'impose...
Avançons vers la maison, poussons la porte et entrons dans cette grande pièce de vie. Le placard nous permettra de poser notre vestiaire. Face à nous, la pièce de vie nous offre ce bel espace pour accueillir salon et séjour.
En retrait sur notre droite, une grande cuisine aménagée nous permettra de partager les moments conviviaux grâce à un grand ilot.
Vous pourrez ranger dans le petit cellier attenant vos denrées du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec un placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre, un wc avec sa fenêtre également.
Mais ne nous arrêtons pas en si bon chemin... Car un autre espace nuit nous attend ! Il comprend deux chambres : Une en rez-de-chaussée avec un placard, donnant sur la forêt à l'arrière de la maison. Cette chambre peut aussi devenir un bureau et vous permettre de travailler au calme.
Une seconde chambre à l'étage avec une salle d'eau et un espace dressing complète cette partie nuit.
Enfin, l'extérieur, l'endroit que tout le monde apprécie. Nous aurons le choix de deux terrasses... Celle côté forêt et ouvrant sur ce bel espace naturel ? Ou bien celle côté piscine, couverte, pour des repas entre amis même en cas d'orage par exemple ... ?
Sans conteste, cette maison aux volumes non surdimensionnés mais tellement spacieuse à la fois saura accueillir votre famille, vos amis même le temps d'un week-end grâce à sa suite séparée.
Un garage complète ce bien aux prestations agréables et confortables.
Une visite s'impose très vite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 569918 )
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 830031250111 - Réf Superimmo : ANVXWQXRF
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 319 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
18 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 366 700 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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