Vente maison 430 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 671 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)

Joelle PELUCHON - OPTIMHOME

21 avis

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Description

Dans un secteur calme et paisible d'Ambarès, sans aucune nuisance, cette maison aux multiples charmes cherche son nouveau propriétaire !
Poussons le portail et entrons sur cette grande parcelle où aucun vis-à-vis ne saura vous gêner.
Un grand parking vous permettra de garer vos véhicules et d'accéder ensuite à la maison.
Dès le hall d'entrée, ce sont les volumes et la hauteur sous plafond qui nous aspirent. La pièce de vie et son plafond rampant donnent le la ! La convivialité est de mise, la cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant.
Dans la profondeur, on devine la terrasse couverte et le grand jardin piscinable !
Vers la partie nuit, ce ne sont pas moins de quatre grandes chambres qui vous accueilleront avec la salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque.
Un havre de paix vous attend ! Un peu comme des vacances tout au long de l'année...
Quand la visitons-nous ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 565117 )

Publiée le 20/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830032592066 - Réf Superimmo : ANVXW3M31

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²
Taxe foncière : 2 290 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 611 m²
Parking couvert	Année de construction : 2005
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 63 m²	Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

85 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2011.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 3,8%

430 000 €

20 juin 2024

447 000 €

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