Vente maison 330 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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3 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Cedric BLANCHARD - iad

52 avis

07 49 75 69 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Charmante maison familiale se distingue par son confort, son excellent état général et son aménagement optimisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La véranda attenante isolée et chauffée vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année. Une chambre parentale avec douche et vasque.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et une disposition idéale pour une vie de famille épanouie.
Le jardin paysager et arboré, entouré de verdure, vous offre un espace extérieur très agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un petit salon de jardin extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et serein.
Le tout est situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Ce que nous aimons :
Emplacement privilégié, à 15 minutes de Bordeaux.
Maison spacieuse et lumineuse.
Suite parentale en rez-de-chaussée.
Jardin paysager et arboré.
Véranda isolée et chauffée.
Grand garage.
Mode de chauffage clim réversible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643718 - Réf Superimmo : ANVXX6Y7J

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz	Climatisation
Séjour de 19 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

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