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Vente maison 410 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
Ambarès-et-Lagrave (33440)
135 m²
6 pièces
6 p
Ambarès-et-Lagrave (33440)
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- 3 037 €/m²
- Exclusivité
Christophe PRUNET - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe PRUNET (06 04 67 65 63) vous propose : Je vous présente en Exclusivité, sur la commune d'Ambarès et Lagrave (15 mins de Bordeaux), dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et loisirs). Une maison de 135 m2 environ sur deux niveaux avec, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m2 environ, une cuisine ouverte toute équipée de 12m2 environ et son cellier. Accès direct à la terrasse de derrière avec cuisine d'été et barbecue couverte par une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, un espace nuit est composé de 2 chambres de 10 et 13m ², une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, une chambre de 12m ², une deuxième chambre de 15m ² avec un dressing, et une troisième chambre de 17m ² avec un espace séparé pouvant être aménagé comme bureau ou dressing. A ce niveau vous avez également une salle de bain avec douche et un WC séparé. A l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18m de long donnant accès à un garage de 17m ² avec un appentis.Très bonne performance énergétique avec chauffage électrique et/ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/10/2024 -
Réf. agence : 1614846 - Réf Superimmo : ANVXWU0QG
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 6 pièces - ter. 520 m² | Année de construction : 1971 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2022.
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