Vente maison 399 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 774 €/m²

Cabinet BEDIN - AMBARES

09 85 80 74 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AMBARES ET LAGRAVE. Charmante maison contemporaine de 144 m2, située à 15 mn du TRAM et 5 mn de la gare d'AMBARES.
Dès l'entrée, découvrez son vaste salon/séjour, cuisine, lumineux de part sa triple exposition, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne récemment rénovée, cellier et wc.
un espace de plus de 30 m2 situé au dessus de la pièce de vie, pouvant servir de bureau ou d'une 4eme chambre avec salle d'eau.
Le jardin de 1384 m2 entièrement clôturé sans vis à vis, avec vue sur une nature champêtre.
A voir rapidement !
Contactez-nous au 05 54 86 01 00 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1537 et 2079 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 25/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SUP28-2852 - Réf Superimmo : ANVXT04JC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 384 m²	Séjour de 15 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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