Vente maison 358 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 521 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Neomuros

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Description

Dans secteur résidentiel et recherché, Maison de plain pied de 142m2 habitables sur terrain de 830m2 végétalisé et piscinable.
Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour de 30m2, d'une cuisine de 11m2 équipée et aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une Sde, de deux WC et d'un cellier/buanderie.
Accessible depuis le séjour, une véranda de 25m2 complète ce bien.
Une allée avec 2 places de parking mène à un double garage de 30m2.
Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM377-95-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANVXXAAFF

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,29% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cottignies/154/k8gF0/2023_tarifs_d_agence.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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