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Description

Cette charmante maison à vendre est située dans un quartier calme de Gradignan, à proximité de toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des parcs de la ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant des liaisons directes vers la gare et le centre-ville de Bordeaux.
Construite en 1970, cette maison de 106m² sur une parcelle de 477m² dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, de rangements, d'un lumineux séjour, d'une cuisine, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et à l'étage, d'un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains. Un grand garage accessible depuis la maison complète l'ensemble.
Vous pourrez également profiter d'un jardin exposé au sud sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Bien que la maison nécessite une rénovation partielle, des travaux récents ont déjà été effectués pour mettre aux normes l'électricité, refaire la peinture et installer du double vitrage.
Taxe Foncière : 1241€
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Référence agence : 695

Publiée le 30/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 97EG-ZE0-H33 - Réf Superimmo : ANVXW71KM
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 1 241 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/245/bareme.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 477 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix
12 juillet 2024

hausse de 3,1%

337 000 €
30 juin 2024
327 000 €
Localisation
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31 avis clients
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