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Description

L'agence Home/40 Sanguinet vous présente cette maison de 2023 d'une superficie de 106,6m2 aux finitions haut de gamme et son annexe de 31m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la piscine et la forêt, un WC et un cellier. A l’étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, et une seconde salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain de 568 m2 agréablement paysagé, au calme. Possibilité de stationnement sur le terrain pour voitures, camping-car, bateau. Chauffage T-One (ventilation chaude et froide). Bardage partiel. RT 2012. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 27/07/2025 - Réf. agence : 185 - Réf Superimmo : ANVXY69NZ
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 503 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 462 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 568 m²1 Garage
Année de construction : 20231 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Historique des prix
27 juillet 2025

Baisse de 1,8%

480 000 €
29 mai 2025

Baisse de 3,1%

488 800 €
27 mars 2025
504 400 €
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