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Description

Venez découvrir cette maison familiale de 108 m2 habitable sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave composée comme suit :
en partie rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/séjour vous offrira de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle de bain et un toilette.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées et un bel espace bureau/coin jeux/ou espace détente. Les deux premières chambres donnent sur un des balcons et la suite parentale sur le deuxième.
Sur une parcelle de plus de 1600m2 piscinable, cette maison promet de belles soirées le week-end, tout en étant proche des commodités, pour le quotidien (gare, écoles, commerces...).
Référence agence : 1095

Publiée le 12/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : Y9W6-6O6-Z57 - Réf Superimmo : ANVXWO58J
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123607.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 626 m²
2 niveauxBalcon
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 018 € / an
Maximum : 1 378 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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