Vente maison 358 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

Châtel-Guyon (63140)

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Découvrez cette maison neuve de 2023, offrant une surface habitable de 108 m² et située sur un terrain de 620 m², avec une vue panoramique imprenable.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Une buanderie pratique, une grande chambre et un toilette complètent ce niveau.
À l’étage, 2 chambres de 11 m², un wc, une grande salle de bain avec double vasque de 9 m², ainsi qu’une immense terrasse de 31 m² : vue dégagée vous attendent pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est équipée d’une porte blindée de qualité et respecte les normes RE 2020 pour une meilleure performance énergétique: alimenté par une pompe à chaleur, offre une sécurité et un confort optimal.
Le portail est motorisé.
École et commerces à 10 minutes, Chatel Guyon, ville animée, médecins, départ de randonnées, vie associative.
Et Riom, Volvic également à 10 minutes
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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VALERIE LANNES - IAD

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