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Vente maison 178 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mazeau (85420)

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  • 1 648 €/m²
TIFFANY POISBLAUD - BSK Immobilier

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Description

charmante maison typique en pierre apparente de 107 m2 au coeur du marais Poitevin située dans la commune du mazeau (85)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée , 1 chambre, 1 salle d'eau ( travaux à prévoir).
Nous poursuivons la visite avec un étage desservant 1 chambre spacieuse ainsi qu'une autre pièce aménageable ( chambre ou coin bureau).
Nous continuons la visite cette fois-ci avec deux dépendances en pierre ( fort potentiel) ainsi qu'une piscine hors sol sur dalle béton, un patio avec bassin à poissons, un puits de service avec pompe, un terrain de 700 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Les+++ : Au calme, fort potentiel, Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, à 20 kms de Niort.
Cette annonce référence 247075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 247075 - Réf Superimmo : ANVXWERO2
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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