Vente maison 280 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Charmante maison de plain-pied à AMABARES ET LAGRAVE, en limitte de Ste Eulalie et St Loubes -Prête à accueillir votre famille !
Vous cherchez un cocon familial dans un environnement paisible ? Cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme, vous offre à la fois sérénité et proximité des commodités.
La pièce de vie traversante, lumineuse, équipée d’une cheminée insert offre un espace chaleureux avec accès direct à 2 terrasses, dont une couverte, ce qui vous permettra de profiter de l’extérieur en toutes saisons.
La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, est pratique et fonctionnelle. Vous pouvez également envisager de l’ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir.
Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 avec placard, 1 salle de bain + douche et un WC séparé, le tout pensé pour le confort de votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi sans attendre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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SOPHIE EPRON - IAD

9 avis clients

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