Vente maison 280 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Bienvenue à Ambares dans un quartier résidentiel.
Proche des écoles et des commerces, cette maison très bien entretenue propose une belle pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire afin de ravir les familles ayant besoin d'espace et de confort.
La clim réversible est déjà installée, l'électricité a été revue il y a peu, la cheminée avec répartiteurs de chaleur n'attend plus que les amoureux des soirées au coin du feu et le beau jardin avec piscine est prêt à accueillir vos enfants ou vos proches pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une immense terrasse couverte, un cellier et une parcelle clôturée de plus de 1200m² viennent parfaire le tout.
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Contactez-nous ;) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 566170 )

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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VINCENT VIELET - OPTIMHOME

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