Vente maison 310 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fameck (57290)

Maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 1 092 m² – Fameck
Située dans un secteur calme de Fameck, cette maison individuelle des années 80 offre un cadre agréable avec un grand terrain de 1 092 m². L'allée privative permet de stationner plusieurs véhicules tout en restant à l'écart de la route.
Un emplacement idéal
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, boulangerie, pharmacie etc.…
Les axes autoroutiers sont à moins de 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Metz ou Longwy.
L'autoroute vers le Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes, un atout majeur pour les frontaliers.
À l'intérieur, la pièce de vie de 49,5 m² réunit séjour et cuisine équipée. Depuis cet espace, on accède à une grande véranda de 44 m², aménagée en cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter du jardin.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 12 m², un vrai plus pour éviter les escaliers au quotidien, accueillir un parent ou proposer une pièce indépendante pour un bureau. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres mansardées de 12 m² et une salle de bain avec douche et baignoire nécessitant une rénovation.
Prestations :
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Volets PVC double vitrage motorisés au rez-de-chaussée
VMC
Fibre installée
Garage indépendant
Taxe foncière : 1 100 €
Un bien avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour une visite !
Sindy Aleo – Réseau OPTIMHOME
________________________________________
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 579177 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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SINDY ALEO - OPTIMHOME

9 avis clients

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