Vente maison 265 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Manduel (30129)

Manduel - Maison 5 pièces de 110 m² en R+1 sur un terrain de 649 m² avec garage de 26 m²
En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier.
Je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison 5 pièces non mitoyenne avec un garage attenant.
En Rez de chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec coin cuisine, douche et WC ainsi qu'une grande chambre avec placard.
A l'étage, vous pourrez profiter de l'habitation principale composée d'un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres avec placards une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé.
Vous aurez la possibilité de séparer en deux habitations pour générer un revenu locatif ou même faire chambres d'hôtes.
Un garage de 26 m² avec accès par la maison vient compléter ce bien.
De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation à l'étage, un forage ainsi que le double vitrage.
Vous pourrez profiter d'un très beau jardin avec la possibilité d'y mettre une piscine.
Rafraichissement à prévoir.
Je vous invite à rapidement me contacter pour organiser une visite.
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au (0)6 08 84 00 36
Prix du bien : 265 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Référence agence : 12367

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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JULIEN GONDRAND - LGM IMMOBILIER

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