Vente maison 362 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marzan (56130)

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3 291 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison Individuelle

Imaginez-vous dans une maison individuelle moderne et lumineuse, construite en 2022, offrant une surface habitable de 110 m². Cette maison située sur un terrain de 607 m², est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables, un séjour spacieux et lumineux de 37 m², une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour plus de praticité.
Le plus de cette maison est la vie de plain-pied grâce à sa chambre avec salle d'eau attenante au rez de chaussée.

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Le cellier attenant à la cuisine vous permettra de disposer d'un espace supplémentaire.
Profitez d'une terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin d'environ 500 m², orienté plein sud, offre une vue dégagée, le terrain est également piscinable.
Un stationnement intérieur dans le garage et trois places de parking extérieures complètent les atouts de cette maison. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Le chauffage individuel par la pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. La maison est reliée au tout à l'égout.
Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez une supérette, deux bars à seulement 5 minutes en voiture. Une crèche est également accessible en 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. L'école maternelle et élémentaire est à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture. Le port de la Roche Bernard se trouve à 5 minutes en Voiture, Vannes à 30 min.
L'axe routier RN165 est accessible en moins de 5 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : VM638-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXY4N80

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/722/CBwTK/honoraires_transaction.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 607 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc