Vente maison 544 500 €

111 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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4 905 €/m²

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

113 avis

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Description

Vente échoppe 6 pièces 111 m² - Talence (33400) Saint Genès avec jardin et cave. Cette agréable échoppe à fort potentiel bâtie en 1900 est parfaitement située à Talence dans le quartier saint Genès et disponible à la vente. Belle façade typique style échoppe bordelaise mitoyenne d'un seul côté, elle est construite sur un terrain de 130 m² et est localisée dans le quartier Saint-Genès. Ce 6 pièces en bon état, est composé de la façon suivante : une salle à manger, un salon, une cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 toilettes. Les pièces se répartissent sur 2 niveaux. Un marché, le centre-ville, des commerces, des transports, le tramway (arrêt Saint Genès à pied), des écoles et un parc sont accessibles aux alentours. Remarquez le charme apporté par son parquet, la double exposition est un atout indéniable. La maison possède également une grande cave de 29m². Pour vos instants de bien-être, le jardin clos sera idéal. Un abri de jardin vient compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 8070 - Réf Superimmo : ANVXURRS8

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Caractérisques

Prix de vente : 544 500 €	Prix au m² : 4 905 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

111 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 130 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 034 € / an

Maximum : 1 356 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix

13 juin 2024

Baisse de 0,7%

544 500 €

24 février 2024

Baisse de 5,4%

548 500 €

6 février 2024

580 000 €

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

Siren : 522577717

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