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Vente maison 259 900 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vieillevigne (44116)

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2 321 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Yolaine PARPILLON - Capifrance

16 avis

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Description

Découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée en 2013 et située au calme de sa campagne, à proximité de Saint Hilaire de Loulay et Montaigu,
Vous vous laisserez séduire par le charme de l'ancien alliant pierre et poutres apparentes. Les pièces de vie se composent d'un salon/séjour chaleureux avec sa cheminée insert ainsi que d'une cuisine séparée de 22 m².
Une chambre avec salle d'eau privative vient complèter le rez-de-chaussée avec WC séparé et lingerie très fonctionnelle avec accès à l'extérieur.
A l'étage, vous trouverez, une mezzanine (espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux etc...), une salle d'eau avec douche, meubles vasque, sèche-serviette, WC et deux chambres.
A l'extérieur, le jardin de 1470 m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une dépendance en pierre, aménageable selon vos besoins, de 24 m², vient agrémenter ce bien et renforcer son charme.
A savoir :
- ouvertures en PVC double vitrage,
- rénovation totale de 2013,
- cheminée insert 2017,
- volets battants en PVC,
- assainissement individuel microstation,
- chauffage par pompe à chaleur avec accumulateur et panneaux rayonnants,
- climatisation réversible.
Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.881724Afficher plus

Publiée le 15/11/2024 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 340934305178 - Réf Superimmo : ANVXX6MB9

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 321 € / m²
Taxe foncière : 400 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 470 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique