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Vente maison 262 900 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vieillevigne (44116)

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  • 2 347 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Yolaine PARPILLON - Capifrance

Yolaine PARPILLON - Capifrance

14 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2013 et située au calme de sa campagne, à proximité de Saint Hilaire de Loulay et Montaigu,
Vous vous laisserez séduire par le charme de l'ancien alliant pierre et poutres apparentes. Les pièces de vie se composent d'un salon/séjour chaleureux avec sa cheminée insert ainsi que d'une cuisine séparée de 22 m².
Une chambre avec salle d'eau privative vient complèter le rez-de-chaussée avec WC séparé et lingerie très fonctionnelle avec accès à l'extérieur.
A l'étage, vous trouverez, une mezzanine (espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux etc...), une salle d'eau avec douche, meubles vasque, sèche-serviette, WC et deux chambres.
A l'extérieur, le jardin de 1470 m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une dépendance en pierre, aménageable selon vos besoins, de 24 m², vient agrémenter ce bien et renforcer son charme.
A savoir :
✓ ouvertures en PVC double vitrage,
✓ rénovation totale de 2013,
✓ cheminée insert 2017,
✓ volets battants en PVC,
✓ assainissement individuel microstation,
✓ chauffage par pompe à chaleur avec accumulateur et panneaux rayonnants,
✓ climatisation réversible.
Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881724)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340934305178 - Réf Superimmo : ANVXX6MB9
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Caractérisques
Prix de vente : 262 900 €Prix au m² : 2 347 € / m²
Taxe foncière : 400 €

12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 470 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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