Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de ville entièrement rénovée salon ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, située à proximité du centre ville de Firminy, 113 m² en duplex avec garage sur un terrain d'environ 250 m²
Offrant une ambiance moderne, chaleureuse et confortable, cette maison de ville est composée de quatre pièces principales.
Au RDC , venez découvrir une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² offrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace ouvre directement sur un extérieur clôt d environ 250 m² orienté sud, idéal pour le jeux des enfants en toute sécurité, les soirées d'été entre amis ou les repas dominical en famille
Sur ce niveau on trouve également un garage (actuellement aménagé en espace bureau) avec espace buanderie et un toilette
Au 1° étage, deux chambres spacieuses de plus de 15M² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 20 m², ainsi qu une salle de bains/WC avec baignoire et meuble double vasques.
Entièrement réhabilitée et rénovée avec goût en 2019 (isolation DPE remarquable en C, double vitrage PVC oscillo-battant avec volets roulants électriques, chauffage au sol produit par pompe à chaleur, électricité, cuisine équipée, sol, peinture,...), cette maison ne nécessite aucun travaux et n attends que vos valises
Cette maison, prête à vivre est proposée au prix de 180 000 €
A 5 minutes à pieds des commerces, transport en commun, écoles, collèges, lycées et crèches, gare SNCF. Accès facilité aux axes routiers
Plus qu'un simple habitat, c'est un foyer chaleureux qui attend de vous accueillir. Venez la découvrir dès à présent. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 79770DHI2776 - Réf Superimmo : ANVXWWX8T
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
1 balcon1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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Historique des prix
15 janvier 2025

Baisse de 9,5%

180 000 €
11 octobre 2024
199 000 €
Localisation
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