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Description

Saint-Augustin à quelques mètres du centre ville et ses commerces accessibles à pieds par une voie douce. Vous y trouverez également un pole médical à seulement 300m. Cette commune bénéficie d'un superbe environnement avec à la fois la forêt et les plages à vélos par les pistes cyclables.
L'environnement est calme et la maison toute récente vous offre de plain-pied : une entrée, une belle pièce de vie de 49m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une autre salle de bains pour les petits et les grands et un WC indépendant. Pour la partie technique un local piscine avec douche et WC, idéal pour éviter que les enfants repassent dans la maison lors des longues journées d'été. Garage pour votre véhicule, vélos ou autres.
Le tout sur une jolie parcelle close et arborée de 420m² avec piscine maçonnée, chauffée et sécurisée. Une belle terrasse couverte de 25m² pour vos moments conviviaux vient compléter cette jolie maison.
** Très appréciée des locaux, la ville de Saint Augustin n'attend plus que vous ! **
Référence agence : 6101
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : PT0K-Z55-8JL - Réf Superimmo : ANVXXQYTV
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 973 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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