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Description

Villa 3 chambres piscine Saint François
Saint François
Au sein d'une impasse dans petit lotissement résidentiel, je vous propose cette villa de 113 m2 édifiée sur une parcelle plane de 398 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, deux suites parentales climatisées avec dressings et salle d'eau / toilettes, une cuisine américaine équipée, un cellier attenant et un toilette invité.
A l'étage sous combles a été aménagé une troisième suite avec rangements et sa salle de bains, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée campagne.
Une grande terrasse couverte de 40 m2 orientée plein Est vous permettra de profiter des extérieurs avec sa piscine au sel de dimension 7x4, du jacuzzi et son carbet.
Ambiance zen balinaise garantie!
Ses plus :
- chauffe-eau solaire
- 4 brasseurs d'air
- panneaux solaire offrant une autonomie en électricité
- citerne tampon 600 litres
- fibre
- jardin autour et attenant
- vendu meublée!
- portail électrique
- 3 places de stationnement en enfilade et une place extérieure.
Alors n'hésitez pas à nous pour de plus amples informations ou positionner une visite.
Le prix de vente comprend les honoraires charge acquéreur soit 4,76% du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 420000 €.
Etiquette énergétique classe A
Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 24/04/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 84618145 - Réf Superimmo : ANVXVKK3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 877 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18528/fees_document.pdf?1677489002

113,5 m² - 4 piècesPiscine
Année de construction : 2001Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : panneaux solairesClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
7,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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