Vente maison 499 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

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4 416 €/m²

Patricia CABOCHE - SAFTI

06 14 02 40 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située entre la Barrière St Genès et la Barrière de Pessac, dans une rue paisible, cette échoppe rénovée offre de superbes volumes.
En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 45 m2 qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 10 m2, idéale pour vos moments de détente. La cuisine attenante, entièrement équipée, est conçue pour recevoir toute la famille.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de toilettes séparées, tournant autour d'un jardin de 20 m2
À l'étage, deux chambres avec placards et un bureau lumineux, grâce à une grande fenêtre surplombant le séjour, complètent cette charmante échoppe.
Cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles, des transports (dont le TRAM), et de tous les commerces accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 06/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1312547 - Réf Superimmo : ANVXVYJMR

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 416 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 45 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 juillet 2024

Baisse de 5,8%

499 000 €

6 juin 2024

530 000 €

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