Vente maison 264 900 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champtocé-sur-Loire (49123)

iad France - Florian Leveque vous propose: Sous compromis
Maison de 4 chambres avec vie de plain-pied à Champtocé-sur-Loire
Laissez-vous séduire par cette maison récente sans mitoyenneté située à Champtocé-sur-Loire.
Construite en 2008, cette propriété située à 25 minutes d’Angers est bien entretenue et proche de toutes les commodités.
Dès l’entrée, la lumière naturelle qui baigne les pièces de vie vous invite à découvrir un salon - séjour spacieux de plus de 43m², ouvert sur une cuisine équipée.
Avec ses 4 chambres généreuses, dont 2 de plain-pied, chacun trouvera son espace de confort et d’intimité.
À l’extérieur, une terrasse ensoleillée donne sur un vaste jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 760m².
Pensée pour le quotidien, cette maison est dotée d’un garage, d’un chauffage au sol, d’un grenier et de la fibre optique.
Son exposition Sud - Ouest vous garantit une luminosité tout au long de la journée.
Les plus :
-Jardin arboré sans vis-à-vis
-Vie de plain-pied
-Grande pièce de vie
-Maison récente bien isolée, lumineuse et sans mitoyenneté
-Proximité commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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FLORIAN LEVEQUE - IAD

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