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Franck MAHOT - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Franck MAHOT - iad 11/02/2025
(13 avis)
14
Maison, 141 m²

133 000 € 943 €/m²
Maison • 141 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 30 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

iad France - Franck Mahot vous propose: Charmante maison à rénover à Champtocé-sur-Loire Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la paisible commune de Champtocé-sur-Loire. Construite en 1940 avec une surface habitable de 141m², cette maison offre de belles opportunités pour devenir le foyer idéal pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 27m² avec une véranda attenante baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre en toute quiétude. La cuisine de 12m² offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Vous disposerez également de 4 chambres (11.66m², 14.02m², 16.3m², 16.97m²), Une salle d'eau pratique et un WC séparé. Vous avez la possibilité d'aménager les 70 m2 de comble aménageable.(idéal pour investisseur) Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le potentiel est là pour laisser libre cours à votre imagination. La situation géographique de Champtocé-sur-Loire offre un cadre de vie paisible, proche de la nature ( parc de la Rome), tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de transport (gare Sncf à 2 minutes à pied, et autoroute) Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison à votre image dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mahot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 480299528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence - megAgence 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 195 m²

290 000 € 1 487 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 1 086 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

A 18mn à l'ouest d'Angers par l'A11, dans la commune de Champtocé sur Loire, avec arrêt SNCF accessible à pied, cette maison propose 195m2 habitables sur une parcelle de plus de 1000m2. Au RDC : 2 entrées indépendantes, cuisine, salon de 40m2 avec cheminée, 3 chambres, buanderie, wc, dressing, salle de douche (à l'italienne). Garage de 40m2 avec sanitaires. A l'étage, mansardé : 3 chambres, salle de douche avec wc, mezzanine. Au sous-sol : Garage de 64m2, grand cellier, cave, chaufferie. A l'extérieur : grande terrasse au sud et jardin arboré piscinable. Les atouts de ce bien qui nécessitera des travaux pour exploiter pleinement son potentiel : la proximité des commerces et services, la grande surface couverte, la possibilité d'activité artisanale ou libérale ou d'aménagement pour un locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 000 € Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 03/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
8
Maison, 110 m²

236 000 € 2 145 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

Cette charmante maison du XIXe siècle, située au cœur du village de Champtocé-sur-Loire, offre un cadre de vie paisible et agréable à seulement 25 minutes du château d’Angers. Proche des commerces accessibles à pied en 5 minutes, elle bénéficie également de la proximité de la boire de Champtocé, un lieu prisé des pêcheurs et des promeneurs, idéal pour des balades en pleine nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux et un salon chaleureux, complétés par une petite salle de bain. La maison s’ouvre également sur une terrasse donnant sur une parcelle de 430 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une légèrement plus petite, et d’un grand palier doté de rangements pratiques. Située dans un environnement calme, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 000 € Honoraires : 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Kiran KALAR - iad
(68 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Kiran KALAR - iad 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
(68 avis)
20
Maison, 110 m²

198 500 € 1 805 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison du 17ème siècle en centre bourg avec beaucoup de cachet, située au calme avec jardin et dépendances! Elle comprend au RDC une entrée, 2 chambres avec du parquet, un séjour doté d'un insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC avec lavabo, et véranda. A l'étage vous trouverez 2 chambres sur parquet également, dont une avec la possibilité de créer une salle d'eau. Magnifique grenier aménageable de 34m² avec une cheminée d'origine pouvant faire office d'atelier/chambre/local professionnel avec une entrée indépendante. Vous avez aussi plusieurs greniers aménageable d'environ 80m² au-dessus des dépendances. Le tout sur une parcelle clos de murs en pierre sans vis à vis de 773m² avec 2 puits, une chaufferie, une pièce chauffée, une buanderie, une jardinerie, et une cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO 04/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
6
Maison, 119 m²

128 000 € 1 076 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 240 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

Bienvenue dans la charmante commune de Champtocé-sur-Loire, un village riche d’histoire, niché à la frontière entre les terres armoricaines et angevines. la commune offre un cadre authentique et empreint de patrimoine. À seulement 25 minutes d’Angers par la A11 et à 1h de Nantes. Découvrez cette belle bâtisse mitoyenne de 119 m2 env. située en plein centre-bourg, proche de toutes les commodités et prête à être entièrement rénovée. Vous entrez dans la pièce principale ornée d'une jolie cheminée en tuffeau et briques, Ensuite une cuisine séparée qui a gardée son charme d'antan, une buanderie et un bureau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : un grand palier, offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies. 2 chambres habillées d'un parquet en chêne dont une mansardée sur 12,60 m2 habitable et 19 m2 au sol, Un troisième espace de 7 m², pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux (équipé d’une fenêtre et d’un radiateur). Un grenier spacieux de 38 m², parfait pour créer un nouvel espace de vie ou une suite parentale. A l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine ainsi que le jardin de 240 m2 contenant une petite dépendance et un cabanon de jardin. Chauffage au gaz (bonbonne dans le jardin) Un atelier de 15 m², accessible depuis le jardin et ouvrant sur une rue adjacente, parfait pour les bricoleurs ou un espace de stockage supplémentaire. Lydie Crevenna EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMODREAM
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par IMMODREAM 21/09/2024 - mise à jour 17/01/2025
9
Maison, 72 m²

153 700 € 2 135 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

Maison au centre de Champtocé dans lotissement des années 60 sur sous sol avec beau jardin. Cette maison très bien exposée demande un rafraichissement intérieur ,elle est composée d'une pièce de vie et de 2 chambres, salle d'eau , garage cave .La parcelle est entièrement close , de belles possibilités pour cette coquette maison entretenue, idéal premier achat. Appelez BJublan au 0670129949 Prix 153700FAI mandat n°3189 IMMODREAM Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 225 230

L'Adresse Chalonnes Sur Loire
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par L'Adresse Chalonnes Sur Loire 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
6
Maison, 108 m²

223 400 € 2 069 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 152 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

A VENDRE A CHAMPTOCE SUR LOIRE : A 25 minutes d'Angers et 45 minutes de Nantes via l'A11 (3 minutes). Non loin des commodités, commerces, gare, médecin, écoles de Champtocé/Loire, dans un petit hameau en pleine nature, venez découvrir cette ravissante longère avec vie de plain pied entièrement rénovée avec authenticité. Vous profiterez d'un salon avec cheminée sur de la tomette, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une belle cheminée également, un cellier, une salle de bain avec wc séparé. Le plus, une chambre pleine de charme au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux autres chambres et une salle d'eau. L'extérieur proposé est orienté plein sud, vous profiterez de la biodiversité autour de la mare, en profitant de votre terrain et de la magnifique vue sur la nature ! Une dépendance d'environ 29 m² vous permettra de stocker. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! REF; 24131 DPE; en cours Honoraires à la charge du vendeur. Notre agence est spécialiste des communes de Chalonnes sur Loire, la Pommeraye, Montjean sur Loire, la Possonnière, Rochefort sur Loire, St Georges sur Loire ... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Chalonnaise
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Agence Chalonnaise 24/10/2024 - mise à jour 17/01/2025
6
Maison, 55 m²

49 710 € 904 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • Ter. 67 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison à Rénover, Parfaite pour un Premier Achat, Proche de la Gare et du Centre-Ville. Description : Vous cherchez une belle opportunité pour votre premier achat ? Cette maison de 55 m² à rénover est l'occasion idéale de créer un espace de vie personnalisé, à deux pas des commerces et commodités. Points forts : - Surface habitable : environ 55 m² - Charme authentique avec poutres et pierres apparentes - Parfaite pour un projet de rénovation - Estimatifs travaux et artisans disponibles - Travaux éligibles au prêt à taux zéro Composition : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle d'eau avec WC - Étage : mezzanine À proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Florian Leveque - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Florian Leveque - iad 06/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
(18 avis)
2
Maison, 114 m²

264 900 € 2 324 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 762 m²

Champtocé-sur-Loire (49123)

iad France - Florian Leveque vous propose: Maison de 4 chambres avec vie de plain-pied à Champtocé-sur-Loire Laissez-vous séduire par cette maison récente sans mitoyenneté située à Champtocé-sur-Loire. Construite en 2008, cette propriété située à 25 minutes d’Angers est bien entretenue et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, la lumière naturelle qui baigne les pièces de vie vous invite à découvrir un salon - séjour spacieux de plus de 43m², ouvert sur une cuisine équipée. Avec ses 4 chambres généreuses, dont 2 de plain-pied, chacun trouvera son espace de confort et d’intimité. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée donne sur un vaste jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 760m². Pensée pour le quotidien, cette maison est dotée d’un garage, d’un chauffage au sol, d’un grenier et de la fibre optique. Son exposition Sud - Ouest vous garantit une luminosité tout au long de la journée. Les plus : -Jardin arboré sans vis-à-vis -Vie de plain-pied -Grande pièce de vie -Maison récente bien isolée, lumineuse et sans mitoyenneté -Proximité commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Leveque Florian - EI(ID 80745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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