Superimmo
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Vente maison 336 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 922 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Thalia Patrimoine

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Description

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - AMBARÈS-ET-LAGRAVE - Jolie maison des années 80 proposant une surface habitable de 115m2 et comprenant une entrée séparée avec placards encastrés, vaste salon/séjour avec cheminée de 45m2 attenant à une grande véranda de 14m2, cuisine équipée séparée, dégagement, trois belles chambres de 9,5 à 12m2, grande salle d'eau, WC, le tout construit sur un sous-sol intégral proposant plusieurs pièces annexes dont une buanderie/chaufferie, un triple garage, espace cave... Ce bien propose une parcelle de plus de 3 100m2 joliment arborée et sans vis-à-vis. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus 7, 31 et 57), accès autoroute A10 à 1km, et rocade rapidement accessible. À saisir rapidement!
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 22/11/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : V130004864 - Réf Superimmo : ANVXU0TQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 114 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 8 parkingsTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Siren : 834924730
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