Vente maison 315 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Venez découvrir cette maison en pierre des années 40 de 115m² sur une parcelle de 333m² à Ambarès-et-Lagrave.
Située à proximité des commerces, écoles et des transports.
Cette maison lumineuse allie parfaitement le charme de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond, cheminée, poutres, pierres apparentes) et le confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée de 34m², un salon de 19m², une chambre de 10m², une salle d'eau, un cellier / buanderie et des toilettes indépendants.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 13 et 19m² et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de deux espaces agréables; un jardin à l'avant de la maison et un autre à l'arrière côté salon.
Possibilité de garer deux voitures sur la parcelle.
Les petits +:
- Installation d'une PAC en 2021
- Remaniement toiture en 2023
- Isolations des combles en 2021
A visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1257€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Taxe foncière : 1 257 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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HOMKI

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