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Vente maison 549 900 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 4 782 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
L'immobilière Des Vignes

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187 avis
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Description

GRADIGNAN - Dans un secteur privilégié, au calme Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous présente, cette belle contemporaine de plain pied comprenant, 3 chambres (entre 11,3 et 15m²) dont une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, une salle de bains, wc, une cuisine équipée, et un beau salon/séjour lumineux prolongé par sa terrasse en partie couverte. Parcelle de 800m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Garage (isolé) de 16m² et entrée de parcelle enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations : Alarme, portail motorisé, visiophone, poele à bois... Proche de la sortie 23 de l'A63, des commerces, des bus... Produit rare à voir très vite ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Publiée le 03/06/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 330654003 - Réf Superimmo : ANVXVXHCF
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Caractérisques
Prix de vente : 549 900 €Prix au m² : 4 782 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,83% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : https://www.immobilieredesvignes.fr/bareme-honoraires.html

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Siren : 824075907 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 015 901
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