Vente maison 482 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN À SUCÉ-SUR-ERDRE
À seulement quelques minutes de Nantes, venez découvrir cette maison prête à vivre, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine à deux pas de l’Erdre.
Un cadre de vie harmonieux
Cette maison récente de 115 m², construite en 2013, est implantée sur un terrain paysagé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités et des infrastructures scolaires et sportives.
Des espaces pour chacun
Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Confort et convivialité
L’espace de vie, baigné de lumière grâce à des grandes baies vitrées, offre une belle exposition ouest et s’ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cave à vin. Une buanderie/cellier avec accès au jardin et un garage avec mezzanine complètent les prestations.
Un extérieur pensé pour les instants de détente
Profitez d’un jardin intime sans vis-à-vis, d’une grande terrasse en bois exposée ouest et de trois places de stationnement privatives.
Un secteur en plein essor
Située dans un quartier en développement, la maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle et primaire, infrastructures sportives et pistes cyclables, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Une maison sans travaux, prête à vous accueillir !
Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où confort et sérénité se conjuguent parfaitement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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ALEXANDRE MBA NZÉ - IAD

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