Vente maison 181 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saturnin-de-Lenne (12560)

A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi Olt et Aubrac, magnifique maison unique en son genre de part sa construction et son emplacement. Pourquoi un emplacement unique ? Cette maison est bâtie sur le point culminant de la face sud du petit village de la Roque Valzergues, bourg médiéval édifié sur un piton rocheux au visuel de carte postale. situé à seulement 15 minutes de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et 23 minutes de Séverac d'Aveyron. Cette bâtisse possède ainsi une vue dominante sur les paysages des grands causses et une luminosité sans nul autre pareil. Une terrasse de 50 m², un balcon et une pièce de vie équipée de 4 baies vitrées permettent d'en profiter pleinement. De plus, il règne en ces lieux un calme olympien que seul les chants des oiseaux viennent perturber. Pourquoi une construction unique ? La maison a été construite en 1992 entièrement en pierres de taille de pays. Sa maçonnerie est très qualitative et en parfait état. Il en est de même pour sa charpente traditionnelle et sa couverture en lauze très qualitative également. Les huisseries sont en double vitrage et les combles isolées également. Le terrain parfaitement plat offre environ 250 m² de jardin. En sous-sol, une cave voutée de 18 m². Il est possible d'agrémenter une spacieuse chambre parentale ou un studio autonome à la place de la pièce de vie d'été du rez-de-chaussée. L'état intérieur de la maison est parfaitement entretenu mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour le rendre au gout du jour. Nous avons hâte de vous faire visiter ce bien atypique et vous faire découvrir ce lieu unique en son genre.
Référence agence : 50

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Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²
Taxe foncière : 443 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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ORPI OLT ET AUBRAC

Siren : 913753745 - N° de carte professionnelle : CPI12022023000000005

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