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Vente maison 950 000 €
118 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Groix (56590)

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  • 8 051 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Lyse TRISTAN - iad

Lyse TRISTAN - iad

1 avis
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Description

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR L'ILE DE GROIX, pleine vue mer en 1ère ligne, à Locmaria, 4000 m² de terrain dont 1330 m² constructible. Maison construite en 1974 , elle comprend 3 niveaux d’environ 80 m² chacun. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres donnant sur une terrasse plein sud et bénéficiant d’une pleine vue mer , une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage : 4 belles chambres sous combles de belle hauteur, une salle de bains, un WC séparé, une petite pièce à aménager. Le vaste sous-sol, entièrement creusé, comprend une partie garage avec une porte automatique et de nombreux autres espaces, dont un bureau avec baie vitrée donnant sur une terrasse. Travaux de rénovation de mise au goût du jour et de confort à prévoir.
A l’extérieur, une dépendance de type atelier, une piscine entourée d’une terrasse carrelée avec son local à piscine, sur un terrain arboré entièrement clos de 4000 m², en légère pente descendante vers la mer, non loin des criques proches du port et de la plage de Locmaria. Les 1330 m² constructibles vous permettront d’aménager ou recréer un nouvel espace de vie sur ce site magnifique.
Le reste du terrain, ainsi que les espaces voisins, sont en zone naturelle protégée et assure ainsi votre tranquillité aux abords.
A visiter sur rendez-vous.
L’île de Groix se trouve au large de Lorient, dans le Morbihan (Bretagne sud)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1586052 - Réf Superimmo : ANVXWOK03
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 8 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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