Vente maison 164 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Courtenay (45320)

iad France - Gabrielle JACQUET (06 82 71 92 29) vous propose : Charmante maison de 120 m2 environ dans quartier calme et proche des commerces et écoles. Elle se compose d'une entrée avec grand placard intégré menant à une belle pièce de vie de près de 40 m2, d'une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse de 25 m2 environ, d'un toilette ainsi qu'un cellier avec adoucisseur d'eau, chaudière gaz de ville, alimentation et évacuation d'eau pour machine à laver par exemple et des étagères pour rangement.
A l'étage : un palier désert 2 chambres de 15 et 10 m2, un bureau ou coin nuit supplémentaire de 7,5 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc.
Sous-sol : une cave de 15 m2
A l'extérieur : un terrain plat clos et entretenu de près de 700 m2, une allée pouvant accueillir 3 véhicules, un garage de plus de 15 m2, un chalet de 15 m2.
Une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur de 5m par 3 Hauteur 1m20 sécurisée par portail pour les enfants et les animaux.
Aspects techniques :
Chauffage : Chaudière centrale gaz de ville + poêle à bois dans la pièce de vie
Double vitrage et volet roulant électrique dans tout la maison
Tout à l'égout
Toiture propre
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire dans toutes les chambres.
Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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GABRIELLE JACQUET - IAD

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