Vente maison 378 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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3 176 €/m²
2 balcons (6 m²)
2 Parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc

167 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir à TALENCE cette belle maison de ville mitoyenne à étages de 119 m² avec ses 2 balcons offrant une agréable vue dégagée et ses 2 jardins privatifs pour profiter d'espaces extérieurs en toute tranquillité. La maison est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte de 11 m² sur la pièce de vie de 30 m² parfaite pour des moments conviviaux, un WC séparé, au 1er étage, 4 chambres avec placard intégrés, une salle de bain, un WC séparé et au 2ème étage se trouve une grande pièce de 16 m² (surface au sol de 27 m²) qui peut faire office de la 5ème chambre ou d'un spacieux bureau. La maison est bien agencée et optimisée. A proximité des commerces, écoles et transports. Si vous recherchez ce type de bien, contactez-moi Denise IRIBARNE au 06 98 89 68 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : WI_c52021 - Réf Superimmo : ANVXWR2MP

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-bordeaux-nord-medoc

119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 157 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	2 balcons (6 m²)
Année de construction : 2001	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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