Vente maison 339 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nivillac (56130)

NIVILLAC, en campagne, à 10 mn du bourg et de l'axe Nantes / Vannes et à 25 mn des plages (en voiture), Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com cette magnifique propriété en pierres, NON MITOYENNE, entièrement rénovée de 120 m² env., avec vue sur La Vilaine depuis le terrain, où vous découvrirez un vaste salon-séjour de 50 m² env., avec son espace détente, équipé d'un poêle à bois et ouvert sur un coin cuisine, une arrière-cuisine et un WC. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de jeux ou de repos et deux salles d'eau avec WC. Une agréable terrasse sans vis à vis, une cave et également à quelques mètres du bien un terrain de 7290 m² env., complètent ce havre de paix avec une vue EXCEPTIONNELLE ET IMPRENABLE sur La Vilaine !!!! Assainissement conforme ! Décennales en cours !! Propriété reliée à la fibre !! Cette propriété ATYPIQUE est à voir ABSOLUMENT !!!!! Prix de vente : 339 900 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5195. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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