Vente maison 222 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nivillac (56130)

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1 850 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Laetitia Arzur - iad

06 65 61 12 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laetitia Arzur (06 65 61 12 78) vous propose : Charmante maison en pierres de 120m² habitables, construite dans un hameau sur un terrain de 3340m².
Mitoyenne d'un côté. Exposition Sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, une seconde cuisine (ancienne ) offrent de multiples possibilités d'aménagement: ex gîte,
Une cave.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, wc, un grenier et des combles isolés au sol.
Un garage et un hangar.
-plage: 20min
-Nivillac: 9min
-Missillac: 20min
-Nat 165/ La-roche-bernard: 14min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Arzur EI (ID 85136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654847 - Réf Superimmo : ANVXXG700

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 340 m²	1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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