Vente maison 385 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ruoms (07120)

Villa à vendre en sud-Ardèche avec jardin, piscine, terrasse et gîte 4/6 pers.
Propriété des années 70, sur deux niveaux d'une superficie de 120m² en bon état.
Le rez-de-chaussée est composé d'un sas véranda d'entrée, d'une cuisine , un salon et salle à manger avec cheminée de 45m², une salle d'eau avec WC, d'une suite avec salle de bain de 20m² et d'une chambre.
A l'étage se trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le chauffage assuré par une pompe à chaleur, double vitrage bois.
Le gîte récemment rénové de 48m² se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 25m², deux chambres et une salle d'eau. chauffage par climatisation réversible et double vitrage pvc.
Piscine de 5x10 partagée.
Grand jardin arboré, donnant sur une voie verte.
Tout à l'égout.
Prix demandé : 420 000 EUR.
Référence agence : 6864

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 208 € / m²
Taxe foncière : 1 868 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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CHARME & CARACTÈRE JOYEUSE

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