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Vente maison 339 900 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nivillac (56130)

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  • 2 809 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Raphael BAHOLET - 3%.com

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Description

EN EXCLUSIVITE.
En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire.
A venir découvrir : Charmante maison en pierres de 120 m2 en pleine campagne
Laissez-vous séduire par cette maison construction pierres de caractère située au calme, dans un petit hameau au cadre verdoyant avec vue sur la Vilaine.
Sur une parcelle non attenante à la maison, terrain de 7300 m2, cette propriété vous offre un véritable havre de paix au coeur de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, idéale pour vos soirées cocooning.
La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments en famille.
Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes vous attendent, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien.
Le vaste terrain arboré proche de la Vilaine, offrant des vues à couper le souffle et un cadre idyllique pour vos moments de détente en extérieur.
Un abris de jardin raccordé a l'eau et l'électricité complète ce bien.
Un bien rare, pour amoureux de nature et de tranquillité !
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour tous renseignements:
RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34910
RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 331_V4210057790 - Réf Superimmo : ANVXWZD96
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 2 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=216

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 292 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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Infos légales : 89181724900016
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