Vente maison 399 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

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3 298 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
TALENCE – 33400 – MAISON DE VILLE –BEAU POTENTIEL - FAMILIALE - 4 OU 5 CHAMBRES – CONSTRUCTION RÉCENTE – JARDIN – GARAGE – PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJev4qP3R0
Welmo vous présente cette maison de ville COUP DE CŒUR de 113 m² habitables située dans un quartier calme et résidentiel.
On découvre au rez-de-chaussée, une TRÉS GRANDE PIÈCE TRAVERSANTE de 45 m² comprenant la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour. Elle donne sur une BELLE TERRASSE de 25m² avec son agréable JARDIN ARBORÉ. Sur cet étage on observe aussi une chambre/bureau de 11m², une buanderie, un wc indépendant et un garage AVEC RANGEMENTS.
Au premier étage, on trouve 4 chambres de 10 à 12m² avec PLACARDS AMÉNAGÉS, une salle d’eau , une salle de bain avec wc.
Terrain clôturé, sécurisé, portail électrique.
économe énergétiquement...
Belles prestations, matériaux de qualité, chauffage poêle à granulés, parquets massifs, volets électriques.
Proche commodités, écoles, transports
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : r1GJFYMxJe - Réf Superimmo : ANVXWZOBD

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²	1 niveau
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Balcon
Terrasse	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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Infos légales : 81876143900020