Vente maison 650 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fillière (74570)

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5 328 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Benoit AUGEROT - Capifrance

44 avis

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Description

Maison individuelle 122m² au centre de THORENS-GLIERES, en Haute-Savoie
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle vous offre un véritable havre de paix à Thorens-Glières.
Édifiée sur un terrain généreux de 2200 m², elle dispose d'une superficie habitable de 122 m², et d'une surface totale au sol de 150 m², offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette charmante maison est dotée de 5 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'ami.
Le rez-de-chaussée propose également un spacieux salon séjour de 46m² avec cuisine ouverte.
La pièce à vivre est chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois, qui assure un chauffage efficace et convivial, parfait pour les soirées d’hiver.
Une salle d’eau fonctionnelle se trouve également à ce niveau, ainsi qu’un grand garage attenant, pratique pour vos véhicules ou pour servir d’espace de rangement supplémentaire.
Avec son grand terrain, vous pourrez profiter d’un vaste jardin, parfait pour des moments de détente ou pour les amoureux de la nature.
Le cadre environnant, typique de la Haute-Savoie, saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur
Contactez moi vite pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877369)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934476288 - Réf Superimmo : ANVXWX9S0

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 5 328 € / m²
Taxe foncière : 1 076 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 274 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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