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Benoit AUGEROT - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Benoit AUGEROT - Capifrance 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(44 avis)

650 000 € 5 328 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 274 m²

Fillière (74570)

Maison individuelle 122m² au centre de THORENS-GLIERES, en Haute-Savoie Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle vous offre un véritable havre de paix à Thorens-Glières. Édifiée sur un terrain généreux de 2200 m², elle dispose d'une superficie habitable de 122 m², et d'une surface totale au sol de 150 m², offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette charmante maison est dotée de 5 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'ami. Le rez-de-chaussée propose également un spacieux salon séjour de 46m² avec cuisine ouverte. La pièce à vivre est chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois, qui assure un chauffage efficace et convivial, parfait pour les soirées d’hiver. Une salle d’eau fonctionnelle se trouve également à ce niveau, ainsi qu’un grand garage attenant, pratique pour vos véhicules ou pour servir d’espace de rangement supplémentaire. Avec son grand terrain, vous pourrez profiter d’un vaste jardin, parfait pour des moments de détente ou pour les amoureux de la nature. Le cadre environnant, typique de la Haute-Savoie, saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur Contactez moi vite pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877369)

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Jeremy VICHERD - Expertimo

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jeremy VICHERD - Expertimo 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

620 000 € 2 857 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 409 m²

Fillière (74570)
Evires

L'agence Y'Hôtes transaction a le plaisir de vous proposer en Exclusivité, au centre du village d'Evires (Fillière), cette spacieuse et charmante bâtisse de la fin du XIXième siècle, de plus de 217m2 utiles, alliant charme et authenticité au coeur d'un écrin de verdure de 1409m2. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez de plusieurs espaces de réception, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante d'époque agrémentée de son poêle, d'une salle de bains et de toilettes individuels. Vous profiterez d'un accès sur une vaste terrasse en bois exposée Ouest donnant accès au jardin, clos et arboré. A l'étage, divisé en deux parties, vous retrouverez d'un coté 4 chambres + un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, d'une nouvelle salle de bains et de toilettes indépendants. De l'autre, en duplex et rénové récemment, un coin salon TV/lecture, pouvant également faire office de chambre(s) supplémentaire(s), avec possibilité d'accès facile à un grenier de 73m2 sous les toits, pouvant être réaménagé suivant la même configuration. A l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave enterrée de 17m2, d'un bassin et de nombreux espaces de stockage le long de la bâtisse. Côté pratique, maison chauffée par une chaudière fioul à circulation d'eau via radiateurs; cheminée et pôele à bois. Assainissement par fosse septique en cours de contrôle par la communauté de commune. Terrain constructible en Zone Ua du PLU de Fillière. Les principaux axes routiers sont à 2,5km et l'entrée d'autoroute d'Eteaux à 8km. Ecole maternelle et primaire à moins de 3mn à pied. N'hésitez pas à me contacter afin de venir découvrir cette maison de caractère sans tarder. Bien rare sur le marché! Cette annonce vous est proposée par VICHERD Jeremy - EI - NoRSAC: 897 431 441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier

(1 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par CORINNE DESCOUT - BSK Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(1 avis)

1 045 000 € 6 220 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 477 m²

Fillière
Saint-Martin-Bellevue (74370)

Bienvenue à Saint-Martin Bellevue, où le confort et le calme se rencontrent dans cette maison offrant plusieurs possibilités ! Nichée sur un terrain généreux, cette propriété impressionnante offre non pas une, mais deux résidences distinctes, parfaites pour répondre à divers besoins familiaux ou d'investissement. Il est également possible de créer un troisième appartement dans les combles. Le premier appartement, un T4 spacieux de 96 m², vous accueille avec son agencement lumineux et contemporain. Ses trois chambres confortables, son salon convivial et sa cuisine équipée vous offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le deuxième appartement, un charmant T2 de 72 m², offre une atmosphère intime et accueillante, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. À cela s'ajoutent des combles de plus de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un studio ou un bureau, selon vos besoins. Profitez également d'une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées entre amis, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Les sous-sols de 91 m² comprennent deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien offre un cadre de vie incomparable, alliant qualité de construction et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de qualité à Saint-Martin Bellevue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Cette annonce référence 227391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 045 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël PINHEL MARTINS - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Michaël PINHEL MARTINS - Propriétés-privées.com 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

695 000 € 5 472 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Fillière
Les Ollières (74370)

Les ollières - 15 minutes d'Annecy et 35 de Genève. Vous cherchez en vironnement calme et buccolique pour profiter d'une maison aux dernières normes habitable à partir de 2026, alors cette maison est faite pour vous ! Imaginez vous garez votre véhicule sous le carport d'environ 17M2 et rejoindre votre famille dans ce fabuleux espace de vie de plus de 40m2 ouvrant sur un jardin exposé sud ouest. Quoi de mieux pour des moments conviviaux ? Vous trouverez également au rdc un bureau ou chambre de plus de 10m2, un WC indépendant et le local pour la pompe à chaleur. A l'étage vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau de plus de 18m2, une salle de bain et WC. Photos d'illustrations. A découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3667556. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

Gisèle DANIEL - 3G Immo

(40 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Gisèle DANIEL - 3G Immo 18/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

(40 avis)

650 000 € 5 106 €/m²
Maison • 127,3 m² • 6 pièces

Fillière
Les Ollières (74370)

LES OLLIERES - Joli village proche d'Annecy. Cette maison est composée d'une belle pièce de vie de 40 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, elle accueille 4 chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 18 m² disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc séparé. En annexes : 2 carports de 17m² chacun + 2 locals à vélos (pouvant faire office de cave) d'environ 7 m² chacun + 1 terrasse de 10 m². LIVRAISON SEPTEMBRE 2026. Programme proposant également des appartements allant du T2 au T4. Me contacter pour plus d'informations sur les différentes possibilités qui s'offrent à vous. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gis?le DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel : 06 49 32 69 26, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 176699GD-LES-V6-1462408460

Michaël PINHEL MARTINS - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Michaël PINHEL MARTINS - Propriétés-privées.com 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

695 000 € 5 472 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Fillière
Les Ollières (74370)

Les ollières - 15 minutes d'Annecy et 35 de Genève. Vous cherchez en vironnement calme et buccolique pour profiter d'une maison aux dernières normes habitable à partir de 2026, alors cette maison est faite pour vous ! Imaginez vous garez votre véhicule sous le carport d'environ 17M2 et rejoindre votre famille dans ce fabuleux espace de vie de plus de 40m2 ouvrant sur un jardin exposé sud ouest. Quoi de mieux pour des moments conviviaux ? Vous trouverez également au rdc une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et le local pour la pompe à chaleur. A l'étage vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau de plus de 18m2, une salle de bain et un WC. Photos d'illustrations. A découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3667563. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

785 000 € 3 449 €/m²
Maison • 227,58 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 218 m²

Fillière
Saint-Martin-Bellevue (74370)

Exclusif ! Nous vous présentons ce corps Ferme de 1842 rénové dans les années 2000 avec du volume et le charme de l'ancien. Le domaine de 1 218 m² dispose de jardin, de plusieurs terrasses et d'une piscine hors sol. Un bel espace de vie et une spacieuse suite parentale occupe le rez-de-chaussée. A l'étage nous retrouvons 4 chambres, un bureau et une salle de bain. En annexe l'ancienne grange fait actuellement office de garage et d'atelier, et pourrait offrir d'autres perspectives. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

Audrey GALLAND - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Audrey GALLAND - iad 03/06/2024 - mise à jour 12/10/2024

(27 avis)

340 000 € 3 091 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 444 m²

Fillière (74570)

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Charmante maison de village située à Saint-Martin-Bellevue, offrant un fort potentiel de rénovation. Composée de 2 appartements distincts (avec entrées indépendantes) reliés par un escalier intérieur, elle se prête également à la création d'une seule habitation. 2 plateaux de 60 m² chacun offrent une base solide pour concevoir des espaces habitables fonctionnels. De plus, les combles aménageables d'environ 100 m² au sol représentent une opportunité supplémentaire d'extension et d'aménagement selon vos besoins et envies. L'enveloppe travaux est importante, il faut prévoir la réflexion de la charpente, toiture, l'isolation par l'intérieur, les huisseries, la rénovation intérieure... Un atout supplémentaire de cette propriété est le terrain non attenant de 223 m² classé en zone UB (à 70m en contre bas de la maison). La localisation allie, la nature, la proximité d'Annecy (environ 10min), les commerces et école. L'échangeur d'Allonzier-la-Caille, relié à l'autoroute A41, se trouve à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Genève. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Agence Immo ngl32 11/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

600 000 € 3 659 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Fillière (74570)

Maison individuel 6 pièces 164 m² habitable ANNECY NORD - SAINT MARTIN BELLEVUE : 649 000€ Possibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m². A vendre a moins de 21 km de Genève et a 15 km ANNECY. Nous sommes heureux de vous présenter a FILLIERES 74370 cette maison . -Un grand rez de 100 m², garage , ateliers , chaufferie (fuel), buanderie, divers pièces de rangement, hall d'entrée +un wc côté jardin . -Au 1 er 100 m² : cuisine indépendante ,grand salon-salle à manger , dégagement, cellier ,salle de bain, wc et une chambre . -Au deuxième 80 m² : deux grande chambres dont une avec salle de bain et 4 grenier sous combles , dégagement. -A l'extérieur un garage indépendant avec cave . Parcelle cadastrale surface approximative surface 650 m Possibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m². Il s'agit d'une maison construite en 1966 de 3 niveaux. L'intérieur va demander des travaux. Concernant votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur. L'École Primaire Publique St Martin Bellevue Filliere est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce et un supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

COEUR DES LACS IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par COEUR DES LACS IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 08/05/2024

1 010 000 € 5 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 594 m²

Fillière
Saint-Martin-Bellevue (74370)

Sur la commune recherchée de Saint-Martin-Bellevue, nous vous proposons à la vente une maison idéalement située à proximité des commodités, du centre ville d'Annecy, des axes autoroutiers et de la frontière Suisse. Cette propriété dispose d'une surface de 170 m² carrez et de 291 m² en surface totale. Laissez-vous charmer par cette maison indépendante implantée sur un terrain de 1594 m² arboré. Cette maison vous offre de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, et également l'intimité attendue avec son absence de vis-à-vis. On découvre un espace extérieur terrassé donnant accès à une belle piscine et une cuisine extérieure, idéales pour passer du bon temps en famille ou entre amis et toute tranquillité. On découvre au rez-de-chaussée un espace d'entrée donnant accès à une grande cuisine refaite à neuf et partiellement ouverte sur séjour, ce dernier disposant d'un poêle à bois, et d'un balcon sur toute sa longueur. Nous trouvons également deux chambres avec placards de rangements, un W.C et une salle de bain. Au premier étage, nous trouvons un espace mezzanine ouvert menant sur une seconde pièce qui dessert les deux chambres de l'étage ainsi que la seconde salle de bain. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol semi enterré de 109 m² composé d'un garage triple et d'un garage simple, un véritable luxe qui permet à l'ensemble des membres de votre famille de pouvoir se garer facilement en intérieur. Il dispose également d'un espace bricolage, d'une buanderie et d'une cave à vin. Concernant l'évaluation énergétique de la maison, la maison est saine et bien notée avec une double étiquette C et A, due à la bonne isolation globale de la maison, grâce aux fenêtres double-vitrage et au système de chauffage avec une chaudière à pellets, système intéressant et peu onéreux. Cette maison saine et spacieuse va vous charmer par ses belles prestations, sa piscine, ses espaces et son intimité. Une ambiance de sérénité règne dans cette maison, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Je vous laisse me contacter, Kevin Larpin de l'Agence Coeur des Lacs Immobilier, au 0618720657 pour obtenir davantage d'informations sur ce bien. * Les honoraires sont à la charge du vendeur

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