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Vente maison 228 000 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sully-sur-Loire (45600)
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sully-sur-Loire (45600)
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- 1 869 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle à Sully-sur-Loire, une véritable pépite nichée dans un cadre idyllique. Construite en 1997, cette demeure de 122 m² habitable offre un confort inégalé et une élégance intemporelle. Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. Le séjour de 31 m², véritable coeur de la maison, est parfait pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les trois chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent un confort optimal. Le grenier, un véritable atout, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage de ville et l'assainissement conforme assurent un confort moderne et une tranquillité d'esprit. Le terrain de 1042 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront s'y amuser en toute sécurité. Sully-sur-Loire est une ville charmante offrant un cadre de vie exceptionnel. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/01/2025 -
Réf. agence : 4876-COMPANY39906VMA - Réf Superimmo : ANVXXMLOX
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 1 869 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 042 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1997 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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