Vente maison 336 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

ANGERS, Secteur ARBORETUM
Joli pavillon à découvrir de 123 m² dans un charmant quartier résidentiel, à proximité des commerces, services et écoles.
Ce pavillon vous offrira au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée, un lumineux salon ouvert sur le séjour, une chambre, puis des wc.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et une petite pièce supplémentaire.
La maison dispose d'une petite véranda, d'une cave, et d'un garage (côté mitoyen) avec chaufferie sur un jardin clos de 390 m².
Les plus de la maison :
- Environnement calme, à l'écart de la circulation
- Double vitrage et volets électriques
- Chaudière gaz à condensation Viessman
- 4 chambres et un bureau
- Terrasse accessible par le séjour, la cuisine ou la chambre
- Terrain clos, arboré, avec portail et portillon
- Garage avec porte automatique
- Possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.897150Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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SOPHIE PIRIOU - CAPIFRANCE

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