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Vente maison 187 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sauclières (12230)

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  • 1 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sandra Sebille - iad

Sandra Sebille - iad

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Description

iad France - Sandra Sebille (07 84 65 22 27) vous propose : Magnifique bâtisse de style campagnard dans le très joli hameau du Gressentis . Datant de 1666, cette dernière bénéficie d'un cadre buccolique. Entourée de montagnes et de verdures à seulement 45 minutes de Millau et à 15 minutes de l'A75. A proximité des gorges du Tarn et des gorges de la Dourbie, elle se situe à 5 minutes du village de Sauclières où se trouve tous les commerces de proximités (écoles, mairie...)
Cette maison paisible, dans ce hameau calme est composé d'une belle pièce de vie 45m2 environ ( point d'eau, rangements.. Plus un grand atelier possédant un accès pour y garer une voiture.
Au premier étage se trouve une splendide pièce de vie( parquet au sol et au plafond +poutres). Une immense cheminée dans cette pièce de 45m2. porte fenêtre et balcon avec vue sur la nature environnante.
Au fond de ce très grand salon une grande cour intérieure bordé de soleil en début d'après-midi. Idéal pour les barbecues ou les longues siestes...
Une cuisine se trouve au même niveau, très atypique!
La salle de bain finie de nous conquérir avec son côté bohème.
Au second et dernier étage, se trouve un beau pallier ajouré desservant trois belles chambres (poutres...)
Pour terminer la description de cette maison atypique remplie d'histoires un joli terrain plat de plus de 300m2 sans vis à vis.
Quelque travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter .
A découvrir sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Sebille EI (ID 80343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 983677006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582421 - Réf Superimmo : ANVXWGI8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 325 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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